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マンション管理士試験 実践演習 第88問（区分所有法）
問題
管理組合法人の登記に関する次の記述のうち、区分所有法の定めによれば、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 管理組合法人は、集会決議だけで成立し、登記は一切不要である。
- （2） 管理組合法人は、主たる事務所の所在地において登記をすることにより成立する。
- （3） 管理組合法人は、法人化しても名称中に管理組合法人という文字を用いる必要がない。
- （4） 管理組合法人は、理事も監事も置くことができない。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
正答（2）「管理組合法人は、主たる事務所の所在地において登記をすることにより成立する。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「管理組合法人は、主たる事務所の所在地において登記をすることにより成立する。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢2（正しい） 主たる事務所の所在地で登記することにより成立する（区分所有法第47条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（2）「管理組合法人は、主たる事務所の所在地において登記をすることにより成立する。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「管理組合法人は、主たる事務所の所在地において登記をすることにより成立する。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢2（正しい） 主たる事務所の所在地で登記することにより成立する（区分所有法第47条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（2）「管理組合法人は、主たる事務所の所在地において登記をすることにより成立する。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「管理組合法人は、主たる事務所の所在地において登記をすることにより成立する。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「選択肢2（正しい） 主たる事務所の所在地で登記することにより成立する（区分所有法第47条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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